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Programme immobilier neuf : les départements les moins chers

En France, le prix moyen du neuf au mètre carré tourne autour 4 860 €. En fonction de la localisation, ce prix peut baisser jusqu’à 3 200 € (Besançon) et exploser à 14 641 € (Paris). En fait, les prix selon la tension du marché immobilier de la localité. Ainsi, dans quels départements les prix du neuf sont les moins élevés ? Voici une suite de 8 départements.

Cantal (15)

Situé dans la Région d’Auvergne-Rhone-Alpes d’Auvergne, le département de Cantal présente des prix de neuf relativement bas, comparé à la moyenne nationale. Le prix moyen d’un appartement neuf en Cantal tourne autour de 2 907 €/m². Ce n’est donc pas un hasard si le coût du loyer d’un appartement neuf tourne autour de 7,38 €/m².

En effet, la tension immobilière en Cantal pour un achat dans un programme neuf n’est pas réellement élevée. Les communes reculées des centres-villes proposent des prix encore plus bas que le coût moyen énoncé. Vous pouvez voir les départements similaires en consultant les différents programmes immobiliers.

Puy-de-Dome

Le prix du neuf par mètre carré en Puy-de-Dome va de 2 184 € à 4 610 €, avec un prix moyen de 2 854 €. Ce coût est largement en dessous de la moyenne nationale. Dans votre recherche des prix les plus bas, vous devez surtout éviter les communes comme Clermont-Ferrand et Chamalières.

Ces communes proposent sont plus peuplées que la moyenne du département. En conséquence, les prix du neuf et en achat immobilier en vefa sont plus élevés que le prix moyen. C’est pourquoi, le promoteur immobilier recommandé de se tourner vers des communes moins tendues telles que Ambert ou Arlac.

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Lozère

Le département de Lozère propose prix immobiliers très attractifs. En fait, le coût moyen du neuf tourne autour de 3 565 € par mètre carré. Ce prix est encore revu à la baisse lorsque vous cherchez dans les localités dont le marché immobilier est peu tendu.

Maine-et-Loire

Pour réaliser votre projet immobilier dans le neuf, vous pouvez vous tourner vers le département de Maine-et-Loire. Le prix moyen du neuf dans ce département de la région du pays-Pays-de-Loire tourne autour de 2 255 €/m². Dans la commune de Saumur par exemple, le prix le plus bas d’un appartement dans le neuf est de 1 884 €/m², tandis que le prix le plus élevé est de 2 813 €/m².

Il faut savoir que ce coût moyen varie aussi en fonction du nombre de pièces. Pour un 3 trois pièces dans le neuf, il faut compter en moyenne 2 581 € /m². Pour un 4 pièces, vous devez débourser en moyenne 2 252 €/m². Le prix chute Pour un 6 pièces, vous 2 248 €/m² pour un 6 pièces et à 2 239 €/m² pour un 5 pièces. L’achat dans un programme immobilier neuf dans le neuf à Saumur est plus intéressant pendant le mois de mars.

La Loire

Le prix des appartements neufs au mètre carré en Loire tourne autour de 4 280 €. Le prix le plus bas est de 3 580 €, tandis que le plus élevé est de 4 960 €. Pour les maisons neuves, le prix est un plus attractif. Il faut compter en moyenne 2 940 € pour un mètre carré d’une maison dans le neuf. Le prix le plus bas est de 2 520 €, tandis que le plus élevé cumule à 3 710 €.

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Les villes suivantes comptent parmi les villes les plus agréables quand il s’agit d’acheter un bien immobilier dans la Loire :

  • Montval-Sur-Loire ;
  • Ernée ;
  • Ambre-Anjou.

Par ailleurs, le dynamisme de cette Saint-Étienne permet aussi de faire bonnes affaires. À défaut, vous pouvez faire un achat en VEFA. Outre Saint-Étienne.

une maison miniature

Mayenne

Le prix moyen d’un bien immobilier neuf en Mayenne est de 2 137 €/m². Il s’agit en fait de 1 810 €/m² pour le prix le plus bas et de 2 437 €/m² pour le prix le plus élevé.

Plus le nombre de pièces augmente, plus le prix du neuf chute en Mayenne. Pour un 4 pièces par exemple, il faut compter 2 171€/m². Pour un 5 pièces, il faut en moyenne 2 027 €/m², tandis qu’il faut environ 1 921 €/m². Statistiquement, janvier demeure le mois le plus propice pour faire un achat en Mayenne.

Haut-Rhin

Le prix moyen du mètre carré d’un bien immobilier neuf en Haut-Rhin est de 3 403 €/m². Il s’agit en fait de 2 633 €/m² pour le prix le bas et de 4 399 €/m². Par ailleurs, le prix moyen d’une maison neuve en Haut-Rhin est de 2 640 €/m². Pour les appartements neufs, il faut compter en moyenne 3 560 €/m² (3 100 €/m² pour le prix le plus bas et 4 100 €/m² pour le prix le plus élevé). Plus on s’éloigne des centres-villes, plus ce prix moyen diminue.

La Vendée

Les prix du neuf en Vendée vont de 1 794 €/m² à 3 084 €/m². Comme prix moyen de l’immobilier neuf, il faut compter en moyenne 2 146 €/m². Pour faire une acquisition immobilière à bas prix en Vendée, il faut surtout éviter les communes à forte tension immobilière.

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Dans cette catégorie, on peut citer les communes telles que L’Île-d’Yeu (avec un prix moyen de 6 206 €/m²), NoirMoutier-en-l’Île (avec un prix moyen exprimé à 5 452 €/m²) et Les Sables-d’Olonne (avec un prix moyen qui tourne autour de 4 513 €/m²).

En Vendée, les villes qui offrent les prix les moins chers se retrouvent dans les villes secondaires du département. Il s’agit notamment de Perrier (le prix moyen est de 2094 €/m²) et de Sainte-Hermine (avec un prix moyen de 1995 €/m²).

En définitive, il existe des localités en France dans lesquelles les prix du neuf sont très attractifs. Généralement, les prix diminuent lorsqu’on s’éloigne des secteurs tendus. Aussi, les nouveaux bassins comme Bordeaux et Toulouse immobiliers constituent une belle opportunité pour ceux qui veulent investir dans la pierre. Tout dépend de votre budget.

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